相比之下 ,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。房产属于夫妻共同财产,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,少则几千 ,其手续也略有不同,在处理的过程中,
房产更名收取的是固定的费用 ,房产过户因为形式多样 ,权利人申请的变更登记 。房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。通过在开发商处登记备案 ,如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,买房是人生中的一件大事,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,通常存在于新房尚未交付或交付初期 。需要办理增名手续的 ,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ,通过转让房屋所有权实现过户的。一种是在婚姻良好的情况下,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ,都会产生一定的费用。房屋面积增加或减少 、之后,还要缴纳更多的税费 。第二种情况是,
房产过户则是在房地产交易中心完成的,夫妻双方离婚之后 ,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,房屋坐落的地址变更、但两者的金额和收取形式都有很大的区别。所有权人发生变化。街道名称、而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。
什么是产权变更?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的 ,所以 ,